Разрешение на мощность.

Зачастую, возникает ситуация, когда на объекте недвижимости не хватает электрической мощности или она полностью отсутствует. Решением этого вопроса становится присоединение или увеличение электрической мощности и получение Разрешение на присоединение мощности. Т.к. каждая ситуация индивидуальна, чтобы определить стоимость получения дополнительной мощности и оформления разрешения на мощность или увеличение электрической мощности, необходимо рассмотрение всей документации имеющейся на руках у заказчика и определение объема работ: например, в некоторых районах Москвы дополнительную мощность можно оформить по перераспределению от другого абонента, и это существенно дешевле и быстрее; где-то закрыты на реконструкцию питающие центры. и т.п.

На любой дом при строительстве выделяется определённая электрическая мощность. Это происходит путём прокладывания кабелей определённого сечения и их заводки на электрощитовую дома. Следующим этапом идёт выделение определённой мощности по квартирам в здании. В щитовой устанавливается выключатель, который в случае превышения нагрузки производит отключение электричества в квартире. Осуществить монтаж электропроводки и замену автоматического выключателя на выключатель с большей пропускной способностью нельзя.

В настоящее время ни для кого не секрет, что ежегодно количество энергопотребителей, электрических приборов неуклонно увеличивается. Возрастающие потребности населения приводят к тому, что зачастую происходит несоответствие существующей электрической мощности в квартире с тем количеством электроприборов, которые существуют. Как правило, выделяемая электрическая мощность составляет 10-15 кВт. Растущее многообразие техники сегодня требует в районе 25 кВт. Когда мощности не хватает, возникает серьёзная опасность выбивания автомата, перегрева проводов. Это нарушает электробезопасность и может привести к необратимым последствиям.

Подробнее о проблемах с оформлением электрической мощности в Москве

Итак, у вас есть действующая электроустановка...

Зарезервированная мощность

Действующей (с точки зрения подключения к электросетям) считается электроустановка, мощность которой является зарезервированой (использовавашейся ранее, например, прежним владельцем объекта) и на которую не распротраняются положения постановления Правительства РФ №681 в части заключения договора технологческого присоединения, а следовательно и в части оплаты за присоединенную мощность.
В существующих нормах и правилах устройства и эксплуатации электроустановок определение этого термина звучит по-другому, но смысл остается прежним, а именно:

действующей считается электроустановка или ее часть, которая находится под напряжением, либо на которую напряжение может быть подано включением коммутационной аппаратуры.

Таким образом, если электроустановка является действующей, иными словами, если ее мощность была зарезервирована, то плата за подключение такой электроустановки к электросетям (например, при смене собственника, арендатора и т.д.) взиматься на должна.
Поэтому в указанном постановлении Правительства РФ термин “действующая электроустановка” отсутствует (и это важно, поскольку отсутсвие такого термина подвтерждает несосттоятельность требований электросетевых организаций к потребителям электрической энергии в части платы за технологическое присоединение изи за выполнение каких либо мероприятий по технологическому подключению к электросетям).
В этом случае, например, при смене собственника (арендатора) объекта новому владельцу электроустановки не требуются технические условия (ТУ) на технологическое присоединение к электросети и он вправе получить от электросетевой организации разрешение на присоединение мощности путем переоформления присоединненой мощности прежнего владальца электроустановки.

Подтверждение выделенной электрической мощности

Для этого в электросетевую организацию помимо прочего комплекта документов (согласования с балансодержателем сети (если заявитель является субабонентом) ситуационного плана местности, справки от энергосбытовой организации об отсутствии задолженности по оплате потребленной электроэнергии, правоустанавливающих документов и др.) необходимо представить разрешение на присоединение мощности прежнего владельца или акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПиЭО) на данную электроустановку между прежними ее владельцами и электросетевой организацией.
Но даже в такой недвусмыслленной ситауции новому собственнику (арендатору) приобретенного объекта (здания, помещений и др.) приходится напрягаться, чтобы доказать очевидный факт, что данная электроустановка не вновь смонтирована, а ранее была подключена к электросети. Несмотря на то что электросетевой компании об этом известно, отсуствие “бумажки” – разрешения на присоединение мощности прежнего владельца объекта или АРБПиЭО – не позволит новому владельцу объекта, пока он не найдет эту “бумажку”, переоформить на себя мощность электроустановки.
Следует знать, что в соответсвии с п. 1.8.1 действующих Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей комплект технической документации в электроустановках при изменении собственника должен передаваться владальцу в полном объеме.

Когда вы имеете право не платить при переоформлении электрической мощности

Именнно в данном случае возникает ряд нестандартных и конфликтных ситуаций, не позволяющих новому владельцу объекта (электроустановки) получить в законном порядке разрешение на присоединенную мощность и формить АРБПиЭО, в том числе следующие:

Разрешение на присоединение мощности и АРБПиЭО у прежнего владельца электроустановки по каким-либо причинам отсуствуют, например:

утеряны или он их и не имел (такие случаи встречаются на практике, когда при наличии договора энергоснабжения разрешение на присоединение мощности отсуствует);
прежний владелец по разным причинам не желает отдавать документы на мощность новому владельцу электроустановки (например, хочет продать мощность в виде такого документа);
пропал (исчез в неизвестном направлении) сам владелец электроустановки;
неизвестны данные (название фирмы, фамилия прежнего собственника и т.п.) и координаты прежнего владельца объекта (например, помещение или здание куплено на аукционе) и др.

Прежний владелец электроустановки представил новому владельцу тольку копию разрешения на присоединение мощности или копию АРБПиЭО. Однако электросетевая организация может не принять копии и потребовать подлинники этих документов. Это требование не регламентируется ни одним правовым актом. Более того, такие документы на действующую электроустановку должны быть в наличии в самой электросетевой компании. Но те не менее такая порочная практика в последнее время все чаще имеет место, например в ОАО “МОЭСК” и имеет целью незаконным путем обязать нового владельца заключить с компанией договор технологического присоединения с последующей оплатой, несмотря на то что данная электроустановка является действующей.
Новый владелец приобрел (арендовал) лишь часть объекта (например, одно из трех помещений на 1-ом этаже здания), и несмотря на наличие разрешения на присоединение общей мощности объекта (здания, 1-го этажа и т.п.) у него нет возможности (из-за отсуствия других собственников или их нежелания) “разделить” общую мощность всех помещений в требуемой для него пропорции. В этом случае для нового собственника объекта возникает тупиковая ситуация: у него нет возможности “доказать” электросетевой компании наличие действующей электроустановки
Если новый собственник (арендатор) переоформил разрешение на присоединение мощности, то с “глубокомысленной” фразой в тексте самого разрешения: “… при условии согласия владельца (балансодержателя) внутренней сети и по его ТУ”. Бессмысленность такого требования заключается в том, что согласие владельца (балансодержателя) сети уже было получено ранее при подаче документов на получение разрешения в сетевую компанию (без такого согласия документы сетевой компании не были бы приняты). Положение для потребителя электрической энергии усугубляется еще и тем, что при оформлении АРПБиЭО повторно требуется получить от балансодержателя сети такое же согласование на подключения мощность, а потребитель, что оно было получено ранее.
При расторжении договора энергоснабжения прежним владельцем помещения (здания) энергосбытовая компания прекращает подачу напряжения на данный объект. При этом в ряде случаев прежний владелец может оказаться должником перед энергосбытовой организацией в части оплаты потребленной электроэнергии. Новому владельцу помещения (здания) для подключения действующей электроустановки к сети необходимо не только погасить задолженность прежнего владельца, но и доказать сетевой организации, что данная электроустановка была действующей, то есть решать, указанные выше в пп. 1 и 2.
Плата за технологическое присоединение к электросетям так же не может взиматься в случае, если происходит разделение существующей мощности на несколько мощностей с согласия балансодержателя сети, имеющего разрешения на присоединение общей мощности. В этом случае каждый из новых собственников (арендаторов и т.д.) представляет в электросетевую компанию комплект необходимых документов для оформления разрешения на присоединения мощности. В результате каждый из владельцев объекта получает разрешение на присоединение мощности, а прежнее разрешение на присоединение мощности аннулируется, что фиксируется в каждом из разрешений на присоединение разделенной мощности.
При приобретении нежилых помещений в домах-новостройках, имеющих отдельную встроенную подстанцию для нежилых помещений, собственники (арендаторы) этих помещений, которым предстоит оформить разрешение на присоединение мощности, зачастую не имеют понятия, какая мощность им выделена. В таких случаях некоторые из таких собственников (арендаторов) действуют по принципу: “кто не успел, тот опоздал” и стараются оформить на свое помещение максимальную мощность. В некоторых случаях им удается оформить даже полную мощность для всех нежилых помещений.

Когда придется платить при оформлении электрической мощности

Однако и при эксплуатации действующих электроустановок могут возникнуть ситуации, связанные с оплатой технологического подключения к электросетям, не оговоренные в постановлении Правительства РФ №861, например:

при изменении категорийности электроснабжения данной электроустановки или при ее реконструкции, хотя ее потребляемая мощность остается прежней. Поскольку в данной ситуации изменилась схема внешнего электроснабжения потребителя электрической энергии, то он обязан получить новые ТУ на технологическое присоединение;
электроснабжение действующей установки в силу определенных причин может быть переведено с одного питающего центра на другой. В этом случае ее подключение к новому питающему центру оформляется как присоединение новой электроустановки

На совместном заседании президиума Общероссийской общественной организации малого и среднего бизнеса “Опора России” при участии РАО “ЕЭС России”, ФАС и ФСТ РФ 23 апреля 2008 г., посвященным проблемам коррупции при присоединении к электросетям, особое внимание было уделено незаконным требованиям энергокомпаний второй раз оплатить уже подведенные к предприятию электрические мощности при смене юридического лица. “Это очень важный вопрос, так как это явление может превратиться в массовые злоупотребления в свете идущей сейчас муниципальной приватизации”, - пояснил вице-президент, глава Комитета по промышленной политике движения “Опора России” Андрей Коркунов. Реакция заместителя правления РАО “ЕЭС России” Леонида Гозмана последовала незамедлительно: “Это противозаконно! Сообщайте о таких случаях нам - удавим!”.
С тех пор многое изменилось. РАО ЕЭС ликвидировано, его ключевые активы - приватизированы. Леонид Гозман вслед за своим шефом Анатолием Чубайсом перебрался в государственную корпорацию “Роснано”, где занимается развитием высоких технологий. Однако факты вымогательства денег при оформлении электрической мощности, к сожалению, продолжают иметь место.